Deltaliving -
Wohnen am Teltowkanal

Wir errichten für Sie am
Prettauer Pfad 38
12207 Berlin
15 Eigentumswohnungen in einem spektakulären Designerhaus.
 

Nur einen Steinwurf vom Ufer des Teltowkanals entfernt, tauchen Sie in unserem Projekt  „Deltaliving“  in die Welt der erholsamen Ruhe!  

Der Puls der Hauptstadt schlägt nicht weit entfernt – mit der Einkaufsvielfalt vom nahegelegenen Schweizer Viertel, den zahlreichen kulturellen Angeboten und dem Teltowkanal leben Sie in der perfekte Kombination aus zentrumsnahem Wohnen und grüner Idylle mitten im Südwesten Berlins. 
 
 

LAGE

Die Eigentumswohnungen entstehen nur wenige Meter vom Teltowkanal entfernt. Über die lediglich 5 Gehminuten entfernte Bushaltestelle Prettauer Pfad erfolgt die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Von hier fahren die Buslinien 112, M85, N84 und N85 in Richtung Marienfelde, Nikolassee, Hauptbahnhof und Lichterfelde Süd. Eine weitere Bushaltestelle befindet sich an der Goerzallee und ermöglicht durch die Buslinien 285 und N84 die Erreichbarkeit der Ortsteile Steglitz und Dahlem.

Die Autobahnen A 100, A 103, A 115 und die Bundesstraße B 1 führen durch den Bezirk Steglitz-Zehlendorf und bieten eine ideale Anbindung in das überregionale Verkehrsnetz. Vielflieger und Geschäftsleute können den Flughafen Berlin Brandenburg als Ausgangsort zu zahlreichen Destinationen nutzen.

Steglitz-Zehlendorf/Lichterfelde- West Die Eigentumswohnungen entstehen im Ortsteil Lichterfelde- West des Berliner Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Steglitz-Zehlendorf zählt rund 307.000 Einwohner und ist als wohlsituierter Bezirk mit positiver Sozialstruktur bekannt, in welchem unter anderem die höchste Zahl an Einkommensmillionären unter allen Berliner Bezirken gemessen wurde. Insbesondere Wissenschaftler aus aller Welt werden von der international renommierten Hochschul- und Forschungslandschaft angezogen.

Quellen: de.wikipedia.org/wiki/Bezirk_Steglitz-Zehlendorf de.wikipedia.org/Lichterfelde_West bo.berlin fu-Berlin.de berlin.de/sehenswuerdigkeiten/3561521-3558930-wannsee.html berlin.de/sehenswuerdigkeiten

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Alles in Reichweite

Durch den Charité Campus Benjamin Franklin, ein namhaftes Klinikum mit Vollversorgung, ist eine lückenlose ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nähe gegeben. Hausarztpraxen und Apotheken ergänzen die wohnortnahe medizinische Betreuung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs lassen sich in 5 Gehminuten erreichen. Nur einen Spaziergang über den Teltowkanal entfernt befindet sich ein asiatisches Restaurant, eine Pizzeria, ein Imbiss und ein Eiscafé. Weitere Restaurants aller Art sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden und ermöglichen ein breites Spektrum an kulinarischen Erlebnissen. Im nahegelegenen Schweizer Viertel macht ein Geschäftszentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten, Drogerien, Apotheken, Bäckern und einem Ärztezentrum mit unterschiedlichen Fachgebieten die Versorgung komplett.


Ein beliebtes Highlight für frische regionale Produkte stellt der Wochenmarkt Lichterfelde- West auf dem Ludwig-Beck-Platz dar. Dieser findet dreimal wöchentlich statt und bietet eine bunte Palette an Bioprodukten, Obst, Gemüse, Backwaren, Molkereiprodukten, Wurstwaren und Weinen

Schulen und Kindergärten/Kitas befinden sich wohnortsnah und sind zum Teil fußläufig zu erreichen. Die nächste Kindertagesstätte ist 100m entfernt, bis zur nächsten Grundschule beträgt die Entfernung rund 1,5km. Weiterführende Schulen wie mehrere Gymnasien und Oberschulen komplettieren das Angebot an Bildungsmöglichkeiten. Ergänzend befindet sich in 2km Entfernung eine Privatschule als exklusive Krönung, in welcher eine Kita, eine Grundschule und ein Gymnasium vereint sind. Obendrein in Lichterfelde- West angesiedelt ist die Freie Universität Berlin, welche seit 2007 zu den Exzellenzuniversitäten Deutschlands zählt. Führend in Wissenschaft und Lehre ist die Freie Universität Berlin vielfältig vernetzt und selbstverständlich international aufgestellt.

Lichterfelde- West ist geprägt von kleinen Plätzen und Grünflächen, welche als Schmuckplätze der Villenkolonie geplant wurden und dem Viertel einen repräsentativen Charakter einer Gartenstadt verleihen. Ein beliebtes Freizeitziel ist der weitläufige botanische Garten mit mehreren Habitaten, Wiesen, Waldbereichen, einem Regenwald und einem Museum mit archäologischen Funden. Hier lassen sich seltene Pflanzen bestaunen und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur verbringen. Für Erholungssuchende bietet sich ein Ausflug zum nahegelegenen Wannsee an. Der Wannsee lässt sich in rund 20 Autominuten erreichen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten wie Schiffstouren oder Wassersport. Hervorhebenswert ist das Freibad am Sandstrand, welches das größte Binnenseebad Europas ist. Eine vorzügliche Infrastruktur für Radler und Spaziergänger bietet das ebenfalls rund 20 Autominuten entfernte Ausflugsziel Grunewald, das größte Waldgebiet im Westen Berlins. Der Wald ist von Seen durchzogen und lockt bei gutem Wetter zahlreiche Besucher an seine Badestellen. Für das leibliche Wohl sorgen angesiedelte Wirtshäuser.

AUSSTATTUNG

Designer Haus
außergewöhn-liche Grund-
risse
exklusiv
nur 15 Wohneinheiten
Standort
ruhige Lage
Wohnung
Barrierefrei/
Fahrstuhl
Energieeffizienz
Wärmepumpe/
Solar
Gehobene Ausstattung
Fußboden-
heizung
Licht
bodentiefe
Fenster
Luft
sehr große Terrassen

Wir errichten in einem Designerhaus von den Architekten Guido Böhning und Bettina Zalenga mit insgesamt 1.553 qm Wohnfläche 15 Wohneinheiten. Das exquisite Grundstück hat eine Gesamtgröße von 2.309 qm und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Teltowkanal in Berlin-Steglitz.

Das Gebäude wurde geplant von boehning_zalenga, koppX architekten. Dem futuristischen pfeilförmigen Grundriss gaben wir den Namen
„Delta Living – Wohnen am Teltowkanal“ .

Die moderne Architektur orientiert sich an eine südliche Ausrichtung mit den heutigen modernen Anforderungen an das Grundrissdesign. Die klare Struktur der Wohnungsgrundrisse gestattet einen hohen Wohnwert und stilvolles Ambiente. 

Das Gebäude erfüllt jeglichen Anspruch an ökologischen und umweltgerechtes Wohnen durch 2 Wärmepumpen und einer Photovoltaikanlage. Es wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ebenfalls werden die Anschlüsse für 2 Wallboxen für Elektromobilität vorinstalliert. Zu diesem energie-sparenden Gebäudestandard gehören natürlich auch 3-fach verglaste Fenster.

 

Die Wohnfläche verteilt sich auf 15 großzügige Wohnungen, deren Grundrisse und Ausstattung den Wünschen gehobenen Wohnkomforts entsprechen. Alle Wohnungen erhalten große, nach Süden ausgerichtete Balkone bzw. Terrassen. Die Deckenhöhe beträgt in allen Geschossen 2,90 m und erschafft dadurch Luft und Weite. Bodentiefe nach Süden ausgerichtete Fensterfronten liefern besonders viel Helligkeit.

Wohnungstypen B & C können auf Wunsch zu einer großen Wohnung zusammengelegt werden, mit einer Gesamtgröße von bis zu 174 qm.

Alle Wohnungen werden mit elektrischen Rollläden versehen.

In allen Wohnräumen und Fluren ist Echtholz Parkett, 1cm hoch, ohne Schwellen vorgesehen.

Internet wird durch Glasfaserkabel geliefert.

Der vor den Erdgeschosswohnungen liegende Gartenteil wird als direkt zugänglicher Garten gestaltet und diesen Wohnungen als Sondernutzungsrecht zugeordnet.

Das Gebäude wird mit einem Aufzug mit Haltestellen vom Keller bis zum Dachgeschoss ausgestattet.

Wir errichten zusätzlich insgesamt 12 PKW-Stellplätzen.

Zu jeder Wohnung gibt es einen Abstellraum im Keller.

Alle Wohnungen sind barrierefrei und durch die spezielle Grundrissplanung ist jegliches inklusives/ behindertengerechtes Wohnen möglich. Von daher sind auch alle Innen-Türen 0,88m breit zum Passieren von z. B. Rollstühlen.

Am Baugrundstück Prettauer Pfad 38a ist ein inklusives Wohnheim der Cooperative Mensch e.V.  geplant und befindet sich ganz bald in der Bauphase. 

Nach Fertigstellung und Einzug wird dort 24 Std. medizinisches Personal zu Verfügung stehen. Hier kann bei Bedarf eine Zusammenarbeit organisiert werden.

In der direkten Nachbarschaft befinden sich ruhige Kleingärten. Weiterhin können sich Natur- und Sportliebhaber am Teltowkanal austoben. 

Die Planung ist mit dem Stadtplanungsamt des Bezirks Steglitz-Zehlendorf abgestimmt worden. 

Die Wohnungen werden in einem fertigen Zustand verkauft, ohne Küchen.

Der Rohbau ist fertig und lädt zu ersten Eindrücken ein. Wir streben einen Bezugstermin zu Ende April 2023 an.

Reservieren Sie sich noch heute Ihre neue Traumwohnung.

WOHNUNGSTYPEN

WOHNKOMFORT

Für diejenigen, die
wissen, wie man
wählt

Wohnungstyp A

4-Zimmer Wohnung

ab 123 qm

Wohnungstyp B

2-Zimmer Wohnung

ab 64 qm

Wohnungstyp C

3-Zimmer Wohnung

ab 99 qm

Wohnungstyp D

4-Zimmer Wohnung

ab 115 qm

Wohnungstyp E

4-Zimmer Wohnung

ab 111 qm

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